Langstrasse 83 / Kernstrasse 60 (aufteilbar in 4 Teilflächen) - Zürich

Inmitten der Zürcher Ausgehmeile, an der Langstrasse 83/ Kernstrasse 60 im Kreis 4, vermieten wir mehrere in Grösse, Lage, Nutzungsweise und Preis ganz unterschiedliche Lokale im Rohbau. Der Reihe nach:

Zu vermieten zwei Lokale Adresse Langstrasse 83, 8004 Zürich, Beschrieb:
Lokal Nummer 01: Erdgeschoss. Eingang Langstrasse 83. Schaufensterfront. Rund 109 Quadratmeter gross zuzüglich 3 Quadratmeter Personaltoilette (keine Gästetoilette). Loftartig und längs ausgerichtet. Das Lokal ist vor allem für Handel und grundsätzlich auch für Gastronomie (evt.) geeignet; Küche und Gästetoilette nehmen aber einen grossen Teil der Fläche weg.
Monatlicher Nettomietzins CHF 10‘920.00 für Handel und CHF 12‘000.00 für Gastronomie. Kaution ab CHF 65‘000.00.

Lokal Nummer 02: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Eingang Langstrasse 83. Schaufensterfront. Rund 42 Quadratmeter im Erdgeschoss plus 53 bis maximal 317 Quadratmeter im ersten Obergeschoss, intern mit Treppe verbunden zuzüglich 6 Quadratmeter Toiletten. Das Lokal ist für Handel oder Gastronomie geeignet.
Monatlicher Nettomietzins ab CHF 6‘160.00 für Handel und ab CHF 7‘400.00 für Gastronomie – Ausbau mieterseits (42 Quadratmeter Erdgeschoss plus 53 Quadratmeter Obegeschoss, jeder weitere Quadratmeter im Obergeschoss CHF 380.00 pro Jahr). Kaution ab CHF 36‘000.00.

Zu vermieten zwei Lokale Adresse Kernstrasse 60, 8004 Zürich, Beschrieb:
Lokal Nummer 5: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Eingang Kernstrasse 60. Schaufensterfront. Rund 59 Quadratmeter im Erdgeschoss plus 317 Quadratmeter im ersten Obergeschoss, intern mit grosszügiger Treppe verbunden. Personaltoilette im Treppenhaus. Das Lokal ist für Handel geeignet.
Monatlicher Nettomietzins CHF 11‘304.00. Kaution ab CHF 66‘000.00.

Lokal Nummer 6: Erdgeschoss. Eingang Kernstrasse 60. Schaufensterfront. Rund 84 Quadratmeter gross, teilweise auch als Lager nutzbar, zuzüglich drei Quadratmeter Personaltoilette. Das Lokal ist für Handel geeignet.
Monatlicher Nettomietzins CHF 4‘886.00. Kaution ab CHF 29‘000.00.


Alle Lokale können auch zusammen gemietet werden: CHF 28'000.00 für Handel und m² Preis CHF 480.00, 36'300.00 für Gastronomie.


Was verstehen wir unter Rohbau?
Wir stellen Fassaden und die Anschlüsse bereit. Der Innenausbau des Lokals gehört hingegen nicht zur Grundausstattung des Mietobjekts. Als Mieter haben Sie für deren Kosten bei Anschaffung, Ersetzung und Unterhalt allein und vollständig aufzukommen. Sie können das Lokal Ihren eigenen Wünschen und Ansprüchen entsprechend ausbauen. Gastronomieunternehmer haben auch die Küche und die Gästetoilette selber einzurichten. Der Rohbaumiete wird über die Mietdauer und den Mietzins Rechnung getragen, namentlich indem der Mietzins vom markterhältlichen Stand bereits reduziert worden ist. Der Mietvertrag wird zudem für fünf oder zehn Jahre fest abgeschlossen, auf Wunsch mit einer Option für weitere fünf Jahre. Damit besteht seitens der Mieterschaft ausreichend Zeit für eine Amortisation. Sie brauchen also Kapital für den Innenausbau, erhalten dafür aber ein Lokal nach Ihrem Wunsch für eine lange Vertragszeit.

Kaution:
Die Kaution ist grundsätzlich in Bar oder mittels Garantie einer Schweizer Gross- oder Privatbank zu leisten.
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Wichtig zu wissen:
Die Langstrasse wird vom motorisierten Privatverkehr in nördlicher Richtung einseitig befahren, vom öffentlichen Verkehr in beide Richtungen, tagsüber hohe Verkehrsdichte. Vor der Liegenschaft besteht ein Halteverbot. Parkplätze sind entlang der Seitenstrassen Brauer- und Hohlstrasse vorhanden.
Die Kernstrasse ist eine Privatstrasse. Öffentliche Parkplätze sind keine vorhanden, vor der Liegenschaft besteht kein Halteverbot.
Im Gebäude befinden sich weitere Läden und Unterhaltungslokale sowie Büros und Wohnungen.
Bei Gesellschaften werden allenfalls neben der Kaution weitere Sicherheiten oder Kapitalnachweise verlangt.
Erotische Dienstleistungen dürfen in der ganzen Liegenschaft nicht angeboten werden.
Beachten Sie den Disclaimer.


Kontakt:
Dieses Angebot richtet sich an Unternehmerpersönlichkeiten, welche mitwirken, den Kreis 4 lebendig zu gestalten. Ihre erste Kontaktnahme ist schriftlich per E-Mail oder per Fax erwünscht. Eine Besichtigung des Rohbaus erfolgt nach Vereinbarung. Grundrisspläne werden nur elektronisch in A4-Format versandt.
Bezugstermin nach Vereinbarung.

Grundriss 2. OG zum Download
Grundriss 1. OG zum Download
Grundriss EG  zum Download
A3 Plan zum Download (5.5MB)
Plan Erdgeschoss zum Download (13MB)
Plan Obergeschoss zum Download (18MB)